Votre appartement aubagnais refait de A à Z

Un appartement ne se refait pas comme une maison : les gravats descendent par la cage d’escalier, l’ascenseur se réserve, le marteau se tait à l’heure du déjeuner et le syndic doit donner son feu vert dès qu’un mur est concerné. Nous rénovons des appartements à Aubagne autour du cours Foch comme dans les résidences construites plus tard, en intégrant ces contraintes dès le premier rendez-vous.

Quels travaux dans un appartement ?

Ici, le changement passe surtout par le plan des pièces et la modernisation des installations :

• Le réagencement : une cloison abattue entre cuisine et séjour, une porte décalée, un coin bureau ou une chambre en plus. Un exemple tout proche figure dans le cas de La Penne-sur-Huveaune.
• L’électricité : coffret, prises, lignes dédiées au four ou aux plaques.
• Les sols : remplacer un carrelage ancien, poser un parquet, traiter le support avant la pose.
• La cuisine ouverte : plans de travail, évacuations déplacées, hotte, éclairage.
• La salle de bain : la pièce d’eau refaite à volume constant, avec une douche à l’italienne quand la place le permet, comme dans notre salle de bain clé en main.
• La peinture et les finitions, qui donnent sa cohérence à l’ensemble.

Les contraintes de copropriété

C’est ce qui sépare le chantier d’appartement de tous les autres. Trois vérifications s’imposent avant de commencer.

Le règlement de copropriété. Il fixe les jours et les horaires pendant lesquels les travaux bruyants sont autorisés, l’utilisation des parties communes et parfois le type de revêtement de sol, pour limiter le bruit chez le voisin du dessous.

L’accord du syndic. Toucher à un mur porteur, à la façade, aux fenêtres visibles de l’extérieur ou aux colonnes d’eau collectives suppose une autorisation. Nous vous aidons à préparer le dossier, mais la demande vous appartient.

L’accès. Cabine d’ascenseur et paliers sont couverts, les gravats sortent à une cadence que l’immeuble supporte, et les voisins sont avertis avant toute phase bruyante.

Budget et fourchette indicative

Pour fixer les idées : un niveau moyen s’établit autour de 500 à 1 000 euros le mètre carré, indicatifs, et un appartement refait de fond en comble entre 700 et 1 500 euros environ. Sur 65 m², on passe donc d’environ 32 500 à 65 000 euros dans le premier cas. Il ne s’agit pas d’un tarif : cuisine, salle de bain, finitions et état des réseaux font la différence. Notre page sur les prix à Aubagne compare les niveaux.

Comment travaillons-nous ?

Première étape, une visite pour mesurer et repérer le coffret électrique, les colonnes et les murs qui portent. Vient ensuite un devis découpé par lot et un calendrier calé sur la vie de la résidence. Les corps de métier se relaient sans trou, et vous suivez l’avancement sans avoir à relancer personne.

Dans un immeuble ancien du cœur de ville, une cloison peut dissimuler de l’humidité ou de vieilles conduites. Dès que nous les voyons, nous vous alertons, avant toute décision.

Une demande de devis simple

Prenez chaque pièce en photo, indiquez sa surface à peu près et listez ce que vous voulez modifier ; le formulaire se charge du reste et un appel fixera la visite. Si vous hésitez avec une maison, parcourez notre approche pour les pavillons ou retournez à l’accueil.