Rénovation complète de maison à Aubagne

Une maison bâtie entre 1970 et 1999 a fréquemment gardé son tableau électrique d’origine, ses canalisations d’époque, ses sols carrelés dans des tons qu’on ne reconnaît plus et ses fenêtres à simple vitrage. À Aubagne, ces pavillons forment une bonne part des quartiers résidentiels. Nous rénovons ces maisons de A à Z, pièce après pièce ou d’un seul tenant, avec une seule équipe qui coordonne tout.

Que couvre une rénovation globale ?

Une rénovation complète reprend l’ensemble des postes qui font le confort d’un logement :

• L’électricité : coffret, lignes, prises, luminaires, avec une remise aux normes des pièces humides.
• La plomberie : arrivées, évacuations, chauffe-eau, salle d’eau et coin cuisine.
• Les cloisons et le plâtre : on ouvre une pièce, on en crée une autre, on reprend les murs abîmés.
• Les sols : carrelage, parquet ou sol souple, avec ragréage si le support l’exige. Voir aussi le choix des matériaux en Provence.
• La peinture des murs et des plafonds, en dernier, quand tout est en place.
• Les menuiseries : fenêtres, portes, volets.

Le gros œuvre, extension ou charpente par exemple, fait l’objet d’une discussion à part et reste hors de la fourchette donnée plus bas.

Le déroulé d’un chantier

1. La visite. Nous arrivons chez vous avec vos photos sous le bras, inspectons les gaines techniques, sondons les murs, prenons les cotes et recueillons vos souhaits.
2. Le chiffrage. Un devis ligne par ligne vous est remis : démolitions, poses, fournitures. Aucun flou.
3. Le planning. Nous proposons une succession cohérente, de la démolition légère à la peinture, en indiquant ce qui peut avancer en simultané.
4. La coordination. Nous orchestrons les corps de métier : inutile de rappeler l’électricien parce que le plâtrier n’a pas terminé.
5. La réception. Nous parcourons ensemble chaque pièce et consignons les retouches.

Quel budget pour une maison à Aubagne ?

Pour une maison refaite de A à Z, on retient une plage indicative d’environ 800 à 1 700 euros du mètre carré, gros œuvre exclu : soit, sur 100 m², environ 80 000 à 170 000 euros. Ces bornes ne forment pas un tarif ; elles bougent avec l’état des réseaux, les finitions, les démolitions et les matériaux. Notre page sur le prix au m² à Aubagne compare les niveaux de travaux.

Certains projets coûtent moins : une maison déjà saine, où l’on refait surtout sols et peintures, sera très en dessous. D’autres coûtent plus : réseaux à remplacer, murs humides, volumes à redessiner.

Les sujets propres aux maisons d’Aubagne

Le terrain argileux du secteur gonfle et se rétracte au gré des saisons, au point de lézarder des façades ; la démarche est expliquée dans l’article sur les fissures. En été, l’étage sous les tuiles devient une étuve, ce qui justifie de s’intéresser à l’isolation et au confort d’été. Et si votre maison date d’avant-guerre, la page bastide et maison ancienne vous concerne.

Demander un devis

Transmettez une photo par pièce, la surface à peu près et la liste de vos envies ; un appel fixera la visite et l’étude du devis ne vous coûte rien. Autre cas de figure : nos rénovations d’appartement, ou l’accueil.