Rénovation de bastide à Aubagne

Les coteaux nord d’Aubagne gardent des maisons de maître et des bastides bâties au XIXe siècle par des négociants marseillais. Le quartier des Solans en est l’exemple le plus connu : la ville cite notamment les bastides Galinier et d’Orléans dans la présentation de son patrimoine. Si vous habitez une maison de ce type, vous savez qu’elle demande une attention particulière : tout ce qui la rend belle est aussi ce qui s’abîme.

Ce que nous reprenons le plus souvent aux Solans

• La toiture en tuiles canal et la génoise : tuiles déplacées ou fendues, rangs de génoise écaillés, gouttières et descentes à reprendre.
• Les façades : enduits qui se détachent, pierre à rejointoyer, badigeons à refaire.
• Les volets et menuiseries : réparation, décapage et peinture plutôt que remplacement quand c’est possible.
• L’intérieur : sols anciens, plafonds hauts, cloisons, cuisine et salle de bain à moderniser sans trahir la maison.
• Les abords : murs de restanques, escaliers de jardin, évacuation des eaux de pluie.

Respecter l’existant

Une bastide n’est pas un pavillon : ses murs de pierre doivent respirer, ses proportions comptent et le moindre matériau mal choisi se voit. Nous privilégions des enduits et des peintures perméables, et nous gardons les éléments qui font le caractère du lieu. Les principes sont détaillés dans notre page sur la rénovation d’une bastide ou maison ancienne.

Les terrains en restanques, fréquents sur les coteaux, réclament aussi un œil attentif sur l’eau de ruissellement. Si des fissures sont apparues, lisez fissures et sécheresse.

Les points qui reviennent sur les maisons de maître

Les grandes maisons ont souvent plusieurs corps de bâtiment : maison principale, dépendances, anciennes remises ou pigeonnier. Chacune demande un traitement propre. Les plafonds hauts offrent de beaux volumes pour une cuisine ouverte ou une salle de bain à l’étage, à condition de passer les réseaux avec soin dans des murs épais. Les escaliers en pierre ou en bois méritent d’être conservés et remis en état plutôt que remplacés. Quant aux jardins en restanques, nous veillons à ne pas modifier l’écoulement de l’eau en haut des murs de soutènement, sous peine de les fragiliser.

Une rénovation par étapes

Beaucoup de propriétaires de bastide ne rénovent pas tout d’un coup. Nous pouvons organiser le chantier par tranches : d’abord l’étanchéité (toiture, génoises, descentes d’eau), puis les façades, puis les pièces de vie, enfin la cuisine et la salle de bain. Cet ordre protège la maison avant de l’embellir. Il permet aussi d’étaler le budget sans perdre la cohérence du projet, chaque tranche faisant l’objet d’un devis clair.

Une salle de bain dans une grande maison

Les maisons de maître offrent souvent la place d’une vraie salle d’eau, y compris au rez-de-chaussée pour les propriétaires qui anticipent leurs vieux jours. Notre page sur la salle de bain clé en main pour seniors détaille ce type de projet.

Un projet aux Solans ?

Envoyez des photos de la façade, de la toiture et des pièces à reprendre. Nous vous rappelons rapidement, puis nous établissons un devis gratuit. Pour voir la zone que nous couvrons autour de la ville, rendez-vous sur rénovation à Aubagne.